Boverket har tagit fram nya byggregler som kommer att ersätta Boverkets bygg- och konstruktionsregler (BBR och EKS). Dessa nya regler har övergångsbestämmelser, vilket innebär att det finns specifika datum som byggherrar behöver ha koll på.

Som huvudregel börjar de nya byggreglerna gälla den 1 juli 2025. Det finns dock några undantag. Föreskrifterna om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder (BFS 2024:4) trädde i kraft redan den 1 januari 2025. De nya föreskrifterna om energihushållning kommer att införas senare, då de ska samordnas med EU-direktiv.

De övriga nya byggreglerna har övergångsbestämmelser som gäller under en övergångsperiod på ett år. Det innebär att fram till den 30 juni 2026 kan byggherren välja att använda antingen de äldre eller de nya byggreglerna. Det går dock i regel inte att i ett projekt kombinera delar av de olika regelverken – byggherren måste alltså hålla sig till ett av dem under övergångsperioden.

Notera att möjligheten att tillämpa de äldre byggreglerna efter den 1 juli 2025 endast gäller under vissa förutsättningar. De äldre byggreglerna kan tillämpas om:

i) åtgärden kräver bygglov och ansökan om bygglov lämnas in före den 1 juli 2026
ii) åtgärden kräver anmälan och anmälan lämnas in före den 1 juli 2026, eller
iii) åtgärden varken kräver bygglov eller anmälan, men arbetet påbörjas före den 1 juli 2026.

Med andra ord är det viktigt för byggherrar att både förstå de nya byggreglernas innebörd och veta när – och under vilka förutsättningar – respektive regelverk får tillämpas. Om ni är osäkra på vad som gäller, hjälper vi gärna till med dessa bedömningar!

Sofia Sandholm och Lisa Kristensson, advokater inom entreprenadrätt hos WERKS Advokater